Продажа помещения
в
48 предложения
38 500 ₽ за м²
Продается нежилое помещение. Первая линия с парковкой офисного здания, с подземной парковкой, расположенного в цоколе по адресу: пр.Комсомольский, 70/1. По соседству гостиница Союз, БЦ, Банк. Высокий автомобильный трафик. В помещение имеется два отдельных входа. Высота...
179 105 ₽ за м²
«Белинского, 48» клубный дом делюкс – класса. Фасады: клинкерный кирпич с декоративными элементами, облицовка мрамором. Отдельный вход с ул.Белинского, высота потолков 3м., черновая отделка, пятикамерные окна «Veka». Дендрологический парк с экологичными дорожками и зонами...
106 452 ₽ за м²
Здание расположено в центре города в Театральном сквере, соседи - Арбитражный суд Томской области и Медстар. Остановка транспорта ТЮЗ. Общая площадь помещения 31, 3 м2, установлена раковина. Подходит для кабинета психолога, косметолога, юриста и т.п.
- Томская область, Томск, пр-кт Ленина, 80/1
55 962 ₽ за м²
Оживленное место для любого вида деятельности (магазин, общепит, выставочный зал, обучающий центр и т.п.), в линейке здания расположены магазины отделочных материалов. Электрическая мощность 65 кВт. рабочая вентиляция. Парковка, в т.ч. закрытая.
80 271 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес: нежилое помещение, расположенное на цокольном, 1м, и 2м этажах 3х этажного здания с надежным долгосрочным арендатором части площадей (банк), общей площадью 933, 1 кв. м., расположенное на одной из основных улиц города — на проспекте Фрунзе....
2 782 ₽ за м²
Продается комплекс объектов недвижимого имущества В составе: - здание механических мастерских (к. н. 70:19:0000003:828), Тип: Здание (строение), Описание: Механические мастерские, Назначение: Нежилое, Площадь: 1 848.60 кв. м, Этажей: 1, Материал стен: Кирпичные. - здание механических...
- Томская область, Колпашево, Чапаева переулок, д.25/3
2 910 ₽ за м²
Продается комплекс объектовскладского назначения, площадь 2921.2 м2. Характеристики имущества: 1. Здание склада (к. н. 70:19:0000003:826), расположенного по адресу: Томская область, р-н Колпашевский, г. Колпашево, пер. Чапаева, д. 25, строения 1. Наименование: нежилое здание. Назначение:...
- Томская область, Колпашево, Чапаева переулок, д.25
3 341 ₽ за м²
Продается административное здание, площадь 1 793.20 м2 (к.н. 70:19:0000002:1290) и право аренды земельного участка (к. н. 70:19:0000002:1170) по адресу: Томская область, р-н Колпашевский, г. Колпашево, пер. Чапаева, д. 23. Технические характеристики: Тип: Здание (строение) Описание: Нежилое...
- Томская область, Колпашево, Чапаева переулок, д.23
64 028 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 2, общая площадь 269, 9 кв. м. Доля (1341/8000) в праве собственности на земельный участок, площадь участка 419 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса, размер...
- Томская область, Томск, Кирова пр-кт., д. 3Г
23 871 ₽ за м²
Производственно-складская база, состоящая из: 1. Здания/помещения, в количестве 5 шт., общая площадь 7 946, 8 кв. м; 2. Неотделимые улучшения, 17 позиций; 3. Земельные участки, в количестве 4 шт., общая площадь 39 7344 кв. м. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Профсоюзная, д. 2е. Не...
3 791 ₽ за м²
Продается административное здание, площадь 630.6 м2 (к.н. 70:19:0000003:1289) и право аренды земельного участка (к. н. 70:19:0000002:1169) по адресу: Томская область, р-н Колпашевский, г. Колпашево, пер. Чапаева, д. 21. Технические характеристики: Наименование: нежилое здание Назначение:...
- Томская область, Колпашево, Чапаева переулок, д.21
51 323 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: подвал, общая площадь 273, 7 кв. м. Доля (1359/8000) в праве собственности на земельный участок, площадь участка 419 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торгового комплекса,...
- Томская область, Томск, Кирова пр-кт., д. 3Г
39 474 ₽ за м²
Предлагается к покупке здание 380 м2 с двумя участками земли в с.Богашёво Стоимость: 15 000 000 руб Земельный участок: 10 соток в собственности Собственник здания: физическое лицо Кадастровый номер земельного участка: 70:14:0306003:607 Местоположение: - Район: Томский - Адрес: Томская...
- Новосибирская область, Новосибирск, Томская область, с.Богашёво, Садовая 18А
36 982 ₽ за м²
Предлагается к покупке площадь 265 м2 в с.Кафтанчиково Стоимость: 9 800 000 руб Собственник здания: физическое лицо Местоположение: - Район: Томский - Адрес: Томская область, с.Кафтанчиково, ул.Коммунистическая 88А - Описание: Первая линия. Рядом находится администрация, почта,...
- Новосибирская область, Новосибирск, Томская обл., с.Кафтанчиково, Коммунистическая 88А
34 842 ₽ за м²
Продам Торговое помещение 302 кв.м. Перовая линия. Первый этаж. Отдельный вход 24/7 Преимущества локации: · Высокий трафик · Единственный продуктовый магазин в этой локации · До автобусной остановки 1 мин Привлекательность объекта: · 1 линия, 1 этаж,...
- Томская область, Стрежевой, Вахская, 2
36 000 ₽ за м²
Продам ПСН площадью 1000 м² ( г Томск ул Профсоюзная 35а). Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - кирпичный, год постройки - 1987, этаж - 1, этажность - 2, высота потолка - 2, 7. Особенности: парковка на улице, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик,...
76 709 ₽ за м²
Здравствуйте! Спасибо за интерес к нашему коммерческому помещению. Отвечая на ваши вопросы: 1. Ежемесячный арендный поток 240 тыс. руб + все коммунальные платежи. 2. Долгосрочный арендатор на 10 лет - Федеральная торговая сеть. 3. Есть возможность задействовать цокольный этаж...
148 149 ₽ за м²
Продам шикарное помещение с Арендатором! Комиссия 0% с покупателя. Преимущества локации: Шикарное расположение, первая линия, высокий трафик Плотное скопление жилых домов Примыкание к «колхозному рынку» Соседство с трафикообразующими ритейлерами «Ярче» и «Абрикос»...
12 862 ₽ за м²
Нежилое помещение с арендатором, общая площадь 1 066 кв. м, этаж: 2. Адрес: Томская область, г. Северск, пр-кт Коммунистический, д. 103. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите,...
- Томская область, Северск, Коммунистический пр-кт., д. 103
34 683 ₽ за м²
Преимущества локации: Высокий трафик Рядом магазины Густонаселенный район. Привлекательность объекта: 1 линия, отдельный вход. Перед зданием есть парковка. Потенциал объекта: Прекрасно подойдет под формат: Службы доставки еды, и другие виды деятельности Возможно,...
33 926 ₽ за м²
Офисное здание, назначение: нежилое здание, общая площадь 672 кв. м, количество этажей: 2. Земельный участок, площадь 823 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация зданий и сооружений. Адрес: Томская область, г. Томск, ул. Большая...
25 001 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 688049 Продам ПСН площадью 70, 30 м² ( поселок Зональная Станция ул Зеленая 41). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24, сигнализация....
- Томская область, Зональная Станция, ул Зеленая, д. 39
56 061 ₽ за м²
Tоpговое помещение 517, 3 м2 c федeрaльным apeндaтoром «Магнит» В TЦ «GRAND» в г.Сeвeрск на ул.Калинина 157А Meсячнaя Арендная Плaтa(MАП) : 325 000 руб.(в дoгoвope eсть % oт TО) Всe кoммунальныe pаcxоды оплачивает Арендатор Долгосрочный договор аренды 10 лет (с 30 августа 2023 года) Договор Аренды...
- Томская область, Северск, ул Калинина, 157А
108 000 ₽ за м²
Стоимость: 14 256 000 руб Местоположение: - Район: Томский - Адрес: г.Томск, ул.Киевская 1 - Описание: Первая линия. Рядом Михайловская роща, ТРЦ Изумрудный город, детские сады, школы. Объект расположен в плотной жилой застройке. Характеристики: - Тип здания: Жилой дом -...
- Новосибирская область, Новосибирск, Томская область, г.Томск, Киевская 1
23 881 ₽ за м²
Продажа помещения Преимущества локации: - Помещение находится внутри крупного жилого массива - Высокий пешеходный трафик - Рядом продуктовые сетевые магазины Привлекательность объекта: - Просторное, светлое помещение свободной планировки - Легко делится на два...
- Томская область, Северск, Ленинградская, 34
69 224 ₽ за м²
Продается 4-х этажнoе киpпичноe здaние с цоколем общей площадью 1004 м2 Объект находится на Красноармейской 96, на пepeсeчeнии оживленных транспортных улиц Здание стоит на 1 линии, доступ с обоих улиц, большая парковка Рядом остановки общественного транспорта по 2...
- Новосибирская область, Новосибирск, Томск, Красноармейская 96
4 717 ₽ за м²
Продаётся свободное помещение в подвале 3-х этажного жилого дома из кирпича. Дом построен в 2015 году, находится в микрорайоне Радужный. Удобные подъездные пути, дорога асфальтирована на одном участке и покрыта щебнем на другом. Подведены все коммуникации (холодная и горячая...
90 000 ₽ за м²
Продам Магазин площадью 40 м² ( г Томск Академический пр-кт 17). Дом: тип строения - пристройка к зданию, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24. Особенности строения: отд. вход...
90 000 ₽ за м²
Продам Магазин площадью 60 м² ( г Томск Академический пр-кт 17). Дом: тип строения - пристройка к зданию, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 9. Особенности: парковка на улице, охрана, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов., доступ на объект 7*24. Особенности...
55 006 ₽ за м²
Продам Склад / Производство площадью 4846 м² ( г Томск ул Мокрушина 9 стр 31). Дом: тип строения - офисно-складской комплекс, материал стен - кирпичный, год постройки - 1975, этаж - 1, этажность - 2. Особенности: парковка, охрана, пропускной режим, видеонаблюдение, доступ на объект 7*24,...
- Томская область, Томск, ул Мокрушина, 9с31 Офисно-производственный комплекс 9/31
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».