Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Солнечногорске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 17 актуальных предложений на сегодня.

17 предложения

Сортировать:
11 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Магазин одежды
8 086 171 000 ₽

64 690 ₽ за м²

125 000 м² этаж 2

Сбер А предлагает к продаже ТРЦ «Zеленопарк», расположенный по адресу: Московская обл, г Солнечногорск, рп Ржавки, мкр 2-й. Здание 2015 года постройки. Общая площадь торгового центра 125 тыс. кв.м. Наземный паркинг рассчитан на 6500 п/м. Арендаторами ТРЦ «Zеленопарк» являются...

21 октября 2022 Продажа Складского помещения
70 000 000 ₽

13 726 ₽ за м²

5 100 м² этаж 1

ID: w9393 Предлагается на продажу кaпитaльнoe пpoизвoдcтвeннoe Здaниe 5100м2 (нa пpaвe coбcтвeннocти) Плoщaдь зeмeльнoгo yчacткa 2 Гa (нa пpaвe coбcтвeннocти) Bыcoтa пoтoлкoв - дo 10 м. Poвный бeтoнный пoл, дeйcтвyющaя кpaн-бaлкa г/п 3 т. Нa тeppитopии pacпoлoжeны oткpытыe acфaльтиpoвaнныe плoщaдки: oбщeй плoщaдью oкoлo 1, 0...

11 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
46 701 000 ₽

38 705 ₽ за м²

1 207 м² этаж 2

Сбер А предлагает к продаже имущественный комплекс, расположенный по адресу: Московская обл., г. Солнечногорск, ул. Красная, д. 89. Собственник ПАО Ростелеком В состав комплекса входят: - Здание нежилое, 2-этажное, общая площадь 1 206, 6 кв.м. - Здание вспомогательных служб,...

16 ноября 2022 Продажа Производственного помещения
125 000 000 ₽

86 207 ₽ за м²

1 450 м² этаж 1

Продается работающее производство Паркета и мебели . 1450 кв.м, в 34 км. от МКАД. Первая линия Ленинградского шоссе. Средний доход в месяц 5000000. Помещения и Земля в собственности. Большой парк оборудования.

26 октября 2022 Продажа Складского помещения
95 000 000 ₽

31 016 ₽ за м²

3 063 м²

Лот №467235 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся производственно - складское здание площадью 3063 м2. Располагается на огороженной территории 2 Га, оформленной в собственность. Первый этаж, свободная планировка, высота потолков 6.25 м, вода из...

26 октября 2022 Продажа Торговой площади
95 000 000 ₽

31 016 ₽ за м²

3 063 м²

Лот №478531 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся торгово - складское здание площадью 3063 м2 на участке 2 Га. Первая линия, первый этаж, свободная планировка, высота потолков 6.25 м, вода из своей скважины, естественное и электрическое освещение,...

29 июля 2022 Продажа Торговой площади
50 000 000 ₽

141 044 ₽ за м²

355 м² этаж 1

Продажа арендного бизнеса в жилом доме. Круглосуточный доступ. Собственный выход на улицу. Договор Аренды с 2015 года на 10 лет. Арендатор: сетевой магазин «Дикси»! ГАП 5 880 000 руб. Инженерные системы: теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, общее водоснабжение,...

16 ноября 2022 Продажа Производственного помещения
320 000 000 ₽

18 824 ₽ за м²

17 000 м² этаж 1

Продажа. Коммерческая недвижимость. Поварово, Ленинградское ш, 30 км от МКАД. Производственно складской комплекс 17.000 м2, Н = 5 — 10 м. Основной кирпично-бетонный корпус 9.000 м2. Электрич. 2 МВт, своя ТП. ТУ на газ. Пандус на 12 — 15 машин. Отопление – своя газовая котельная,...

15 октября 2022 Продажа Складского помещения
70 000 000 ₽

13 726 ₽ за м²

5 100 м² этаж 1

Продам капитальное производственное здание 5100м2 в Солнечногорске (на праве собственности) на земельном участке 2 Га (на праве собственности) 1.Плoщaдь зeмeльнoгo yчacткa 2 Гa (нa пpaвe coбcтвeннocти) 2.Kaпитaльнoe пpoизвoдcтвeннoe Здaниe 5100м2 (нa пpaвe coбcтвeннocти) Bыcoтa пoтoлкoв - дo 10 мeтpoв (плaн...

7 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
180 000 000 ₽

18 731 ₽ за м²

9 610 м² этаж 1

Комплекс производственных и административных зданий свободного назначения общей площадью 9610 м2, расположенный на двух смежных земельных участках площадью 2, 76 Га промышленного назначения. Комплекс зданий: 1. Нежилое основное строение 766 м2, этажность 1; 2. Жилое...

29 июля 2022 Продажа Производственного помещения
70 000 000 ₽

13 726 ₽ за м²

5 100 м² этаж 1

Одноэтажное капитальное производственно-складское здание, площадью 5100 кв. м. Месторасположение: 50 км от МКАД в пригороде г. Солнечногорска. Удобный заезд с Ленинградского шоссе. Расстояние от – Ленинградского шоссе 70 м Капитальное здание, высота потолков 6-8 метров,...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Фитнес Ресторан Медицинские услуги Кофе с собой
15 999 000 ₽

104 093 ₽ за м²

154 м² этаж 2

Арт. 33994032. Продается прекрасное помещение в центре города Солнечногорск на 2 этаже нового бизнес центра "Таисия" Адрес: ул. Красная, д. 58, г. Солнечногорск. Уникальное предложение в этой ценовой категории Преимущества локации: - центр города, высокий трафик, офисный центр; -...

29 ноября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
911 280 000 ₽

777 543 ₽ за м²

1 172 м² этаж 3

Предложение от собственника БЕЗ КОМИССИИ. Изысканная подмосковная усадьба. расположенная в Солнечногорском районе, на берегу озера Сенеж. Живописный природный ландшафт, стильные залы, авторский дизайн, роскошный банный комплекс и разнообразные услуги для организации...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
82 000 000 ₽

54 850 ₽ за м²

1 495 м²

Лот:598. Продаётся административное здание в центре города! Общая площадь 1495 квадратных метра, в 2 этажа! Первый этаж открытая планировка 734 квадратных метра! Второй этаж 691 квадратных метра, планировка кабинетная! Все центральные коммуникации!  Газ, электричество...

5 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
82 000 000 ₽

54 850 ₽ за м²

1 495 м² этаж 2

Продается и сдается в аренду абсолютно новое администротино-торговое здание, со всеми коммникациями и парковкой в центре Солнечногорска.Возможны лизинг и оплата в рассрочку.Торг возможен.

20 октября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
95 000 000 ₽

31 016 ₽ за м²

3 063 м² этаж 1

Лот №478531 Предложение от Собственника! Делимся комиссией с коллегами! Продаётся торгово - складское здание площадью 3063 м2 на участке 2 Га. Первая линия, первый этаж, свободная планировка, высота потолков 6.25 м, вода из своей скважины, естественное и электрическое освещение,...

20 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Фитнес Ресторан Медицинские услуги Кофе с собой
15 999 000 ₽

104 093 ₽ за м²

154 м² этаж 2

Арт. 33994032. Продается прекрасное помещение в центре города Солнечногорск на 2 этаже нового бизнес центра "Таисия" Адрес: ул.Красная, д.58, г. Солнечногорск. Уникальное предложение в этой ценовой категории Преимущества локации: - центр города, высокий трафик, офисный центр; -...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».