Продажа здания
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить здание в Солнечногорске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 3 актуальных предложений на сегодня.

3 предложения

Сортировать:
10 ноября 2022 Продажа Производственного здания
14 900 000 ₽

12 056 ₽ за м²

1 236 м² этаж 1

Продается капитальное здание 1236 м2, в 48 км. от МКАД, Здание располагается на участке 0.62 га, участок и здание находится в собственности, Высота потолков 4 м. Документы в порядке, категория земель - сельхозназначения. Коммуникации: электричество 50 кВт, центральный водопровод,...

18 ноября 2022 Продажа Торгового здания
26 000 000 ₽

46 429 ₽ за м²

560 м² этаж 2

Арт. 529336 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание магазина. Общая площадь 560 кв.м площадь: 1 этажа-226, 6, 2 этажа-226, 6, подвал-106, 8 кв.м, площадь земельного участка 463 сот. Кирпичное здание построено в 2007 году. Отопление от электричества. Газ проходит по границе участка....

4 октября 2022 Продажа Торгового здания
124 000 000 ₽

15 500 ₽ за м²

8 000 м² этаж 1

Продажа здания (ОСЗ) 8 000 м2 г. Солнечногорск Описание: территория пионерского лагеря им. Серго Орджоникидзе. На территории расположено 26 объектов (на каждое свидетельство о праве собственности), включая инженерные сети, все объекты пригодны для реконструкции. Расположение:...

Купить здание в собственность — решение ответственное. В ваше владение переходит объект коммерческой недвижимости c энным количеством помещений, инженерными коммуникациями, сложной инфраструктурой. Планируете ли вы использовать здание под свои бизнес цели или сдавать в аренду — таким приобретением придется заниматься вплотную. Нужно освоить массу нюансов: от основ технической эксплуатации объекта до стратегии повышения его доходности.

Определение, варианты
Здание — архитектурное строение, отводящееся под различные задачи. Оно бывает (относится к нежилым постройкам):


производственным — размещение заводов, фабрик, принадлежащих коммерческим структурам;


торговым — под магазины любого назначения;


административным (офисным) — для ведения деловой активности (работы сотрудников государственных/коммерческих компаний, проведения переговоров/встреч);


выставочным — для проведения мероприятий выставочного характера;


складским — хранение товара/материальных ценностей.



Сегодня в городе осуществляется продажа зданий любого типа. Актуальную информацию обо всех вышеуказанных вариантах можно найти на портале Akula.

Актуальная стоимость
Цена коммерческой недвижимости в различных городах России заметно варьирует. По приблизительным данным, 1 кв.м может стоить нескольких тысяч руб, а может миллион. Все зависит от того, что вы собираетесь приобретать. Старое отдельно стоящее здание (ОСЗ) на периферии? Отреставрированный исторический особняк? Современный большой комплекс в центре? В целом стоимость определяют следующие показатели:


год постройки (новыми считаются здания «возрастом» не более 7 лет);

презентабельность строения (класс): как смотрится внешне, насколько удобна планировка, качество ремонта/интерьеров;

место расположения (близость к остановкам, транспортным развязкам);

общая площадь;

наличие/отсутствие инженерных коммуникаций (водоснабжение, вентиляция, кондиционирование).



Профессиональные тонкости
Если вы пока не ориентируетесь в тенденциях рынка недвижимости — подключите специалиста. Например, хорошего риэлтора — он поможет подобрать объект, соответствующий вашим требованиям. Сомневаетесь, что предложили актуальную цену? Пригласите оценщика. Он изучит интересующий вариант и выдаст документ, где указана реальная стоимость недвижимости.

Впрочем, возможно, что в этих вопросах вы сами хорошо разбираетесь, и профессиональная помощь не нужна. А вот что точно не помешает — консультация юриста (если вы, конечно, сами не заправский адвокат). Есть много нюансов, которые следует учесть, составляя договор купли-продажи. Может ли сделка оказаться незаконной, могут ли возникнуть претензии со стороны третьего лица и др. Все это нужно заранее проработать до подписания официальных бумаг.