Продажа производственного помещения

Id 389748. Административно-складской комплекс 1 439 м² + 1 ГА земли в собственности. Газ по границе. 300 кВт. Ввод в 2025 году

Новый объект (2025 год). Свободная планировка. Ворота с рампой + грузовой лифт. Скважина и канализация выведены. Газ — по границе. Покажу сегодня.

Основное описание:
⚡️ 5 ГЛАВНЫХ ФАКТОВ :

• Площадь: 1 439, 4 м²
• Земля: 1 гектар в собственности
• Мощность: 300 кВт (можно увеличить)
• Потолки: 6 метров
• Год постройки: 2025 — новый объект
• Газ: магистральный по границе участка

ЧТО ЭТО ЗА ОБЪЕКТ:

Новый административно-складской комплекс. Свободная планировка (open space) — под склад, распределительный центр или производство. Бетонные полы выдерживают тяжёлую технику.

ЛОГИСТИКА И ПОГРУЗКА:

• Ворота с рампой
• Грузовой лифт
• Собственные подъездные пути
• Парковка на территории: 10+ машин (грузовые и легковые)

КОММУНИКАЦИИ:

• Электричество: 300 кВт (реально увеличить)
• Скважина — выведена
• Канализация — выведена
• Газ — магистраль по границе участка
• Вода — есть

ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:

• Здание введено в эксплуатацию в 2025 году
• Разрешение на строительство и ввод — есть
• Категория земель: земли населённых пунктов
• ВРИ: административно-складские здания
• Продажа «как есть» — вы получаете конструктив без отделки и отопления

ЦИФРЫ:

• Цена: 100 000 000 ₽ (с НДС)
• Цена за метр: 69 493 ₽
• Земля 1 га — в подарок к зданию

ЛОКАЦИЯ:

• Деревня Осипово, Солнечногорский район
• Ленинградское шоссе — 49 км от МКАД
• М-11 — 55 км от МКАД
• Рядом — крупные логистические и торговые комплексы

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ:

• Логистика и дистрибуция → склад + парковка фур + рампы
• Производство → бетонные полы + 300 кВт + газ по границе
• Распределительный центр → площадь позволяет
• Инвестор → готовый арендный бизнес (объект 2025 года)

✅ КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

Вы получаете новый объект без чужого ремонта — не надо сносить чужие перегородки и переделывать ошибки. Делаете отделку под себя. Земля 1 га в собственности — можно расширяться, парковать технику, организовать открытую площадку.

ЗВОНИТЕ — ПОКАЖУ. ДОКУМЕНТЫ — НА МЕСТЕ. ТОРГ ПРИ БЫСТРОЙ СДЕЛКЕ.