Продажа производственного помещения

Id 389748. Административно-складской комплекс 1 439 м² на собственном гектаре земли в Солнечногорском районе
1: Уникальное предложение и локация
Предлагаем к приобретению новый административно-складской объект в деревне Осипово (Солнечногорский район). Ключевое преимущество — вы получаете не просто здание площадью 1 439, 4 м², а полноценный земельный участок в 1 гектар, который находится в вашей собственности. Это стратегический актив для бизнеса, требующего масштабирования. Здание введено в эксплуатацию в 2025 году, имеет полный пакет разрешительной документации (разрешение на строительство и ввод), а также собственные подъездные пути. Расположение вблизи Солнечногорска обеспечивает удобную транспортную доступность как для сотрудников, так и для грузового транспорта без пробок крупных магистралей.

Технические характеристики и производственные возможности.
Объект построен по принципу open space (свободная планировка) с высотой потолков 5 метров. Это идеальное решение для склада, распределительного центра или производственного цеха. Бетонные полы готовы к нагрузке тяжелого оборудования. На объекте смонтирована электрическая мощность 300 кВт с возможностью резервного увеличения, что критично для энергоемких производств или логистики с интенсивным использованием техники. Для погрузочно-разгрузочных работ предусмотрены ворота с рампой и грузовой лифт. Выведены скважина и канализация, что упрощает подключение технологических линий.

Прозрачные условия сделки и потенциал развития.
Важный аспект — объект продается в текущем состоянии «как есть». Это означает, что вы получаете конструктив с подключенными коммуникациями (вода, свет, канализация, газ по границе участка), но без внутренней отделки, отопления и санузлов. Фактически, вы приобретаете «скелет» здания, который можете адаптировать строго под свои нужды, экономя на демонтаже лишних перегородок и переделке чужих ошибок. Категория земель — земли населенных пунктов с ВРИ под административно-складские здания, что дает широкий спектр видов деятельности: от легкой промышленности и производства до размещения оборудования и офисного блока.

Преимущества района и инфраструктура.
Деревня Осипово — динамично развивающаяся зона Солнечногорского района с хорошей транспортной доступностью до МКАД и Ленинградского шоссе. Рядом находятся крупные торговые и логистические комплексы, что говорит о сформировавшейся деловой среде. Наличие собственного участка в 1 Га позволяет организовать удобную парковку для грузового и легкового транспорта (до 10+ машин), а также зоны маневрирования фур. Отсутствие плотной жилой застройки вокруг снимает ограничения по шуму и режиму работы.

Заключение:
Это предложение для тех, кто ценит чистый лист в проекте и хочет получить капитальный объект без переплаты за ненужный ремонт. Идеально подойдет для распределительного центра, склада ответственного хранения или производственной линии. Цена 120 000 000 рублей с учетом НДС. Для просмотра и обсуждения гибких условий звоните или пишите. Покажем объект в удобное время.