Продажа помещения
в
141 044 ₽ за м²
Продажа арендного бизнеса в жилом доме. Круглосуточный доступ. Собственный выход на улицу. Договор Аренды с 2015 года на 10 лет. Арендатор: сетевой магазин «Дикси»! ГАП 5 880 000 руб. Инженерные системы: теплоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, общее водоснабжение,...
25 782 ₽ за м²
Любовь. Продам отдельно стоящее здание и замощение, или половину здания и половину замощения. Под производство, склад, или свободное назначение. Площадь здания 1280, 5 кв.м., количество этажей 2, замощение 1000 кв.м., адрес объекта: Московская область, Дмитровский район, с....
26 563 ₽ за м²
Михаил. Московская обл., Дмитровский г. о., село Рогачёво, ул. Ракетчиков, 32. Продам половину отдельно стоящего здания площадью 640, 3 кв.м. 2 этажа, но можно использовать и 3 этажа, между крышей может получиться полноценный этаж. Земля требует оформления. Под производство, склад,...
67 709 ₽ за м²
Идеальный объект для инвесторов и бизнеса! Продается складское и производственное помещение в деревне Соколово, всего в 41 км от МКАД. Общая площадь всех участков — 26 га. Характеристики: Площадь: 576 кв.м. (основное помещение — 432 кв.м. и пристройка — 144 кв.м.) Габариты:...
160 000 ₽ за м²
Лот №784497 Предложение от Собственника! Новый строящийся индустриально-складской парк предлагает в собственность блок-производственно- складскую площадь 981 м2, которую можно приобрести как целиком так и отдельными автономными лотами( блоками): 981 м2. Блок 981 м2 включает...
160 000 ₽ за м²
Лот №784510 Предложение от Собственника! Новый строящийся индустриально-складской парк предлагает в собственность блок-производственно- складскую площадь 1962 м2 (площадь пола 1762 м2 и офиса 220 м2). Данный Блок 1962 м2 включает 2 равновеликие смежные автономные секции площадью 981 м2...
53 572 ₽ за м²
Лот:4480. Продается отдельно стоящее, действующее здание магазина по адресу: Клинский район, пос. Зубово, ул. Первомайская 17А Здание кирпичное, 3 этажа, включая подвальное помещение, общая площадь 560 кв. м. Несколько входов, включая зону под разгрузку...
140 846 ₽ за м²
Продажа склада 21300 м2. МО, г.о Солнечногорск. Описание: Предлагается в продажу строящийся Логистический комплекс класса "А". Площадь земельного участка 42 000 кв.м. Площадь застройки 21 300 кв.м. Разрешение на строительство RU50-09-21393-2022 от 21.04.2022 г. Выполнены СТУ, весь комплект...
846 154 ₽ за м²
Продается готовый действующий кузнечный бизнес. На участке 13, 5 соток - жилой дом, 2 этажа, сама кузница 513 м2 , полностью оборудованная , с возможностью использовать как склад. 2 бытовки, для проживания рабочих. 2 теплицы. Продается вместе с действующей обширной клиентской...
92 593 ₽ за м²
Лот №781382 Предложение от Собственника! Продаётся помещение свободного назначения площадью 594 м2. Самый центр города! Арендатор "Чижик" с договором аренды на 10 лет занимает 401 м. Вакантно около 170 м2. Первый этаж, первая линия домов, два отдельных входа, высота потолков 3.25...
145 000 ₽ за м²
ID: L10048 Light Indastrial Продажа В производственно-складском комплексе формата Light Indastrial предлагаются изолированные помещения с индивидуальными входными группами. Местоположение: МО, г. Солнечногорск, д. Есипово, 32 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Рабочая высота - 8 м....
145 000 ₽ за м²
ID: L10049 Light Indastrial Продажа В производственно-складском комплексе формата Light Indastrial предлагаются изолированные помещения с индивидуальными входными группами. Местоположение: МО, г. Солнечногорск, д. Есипово, 32 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Рабочая высота - 8 м....
160 000 ₽ за м²
ID: L10225 Light Industrial — Продажа производственных помещений Предлагаем в продажу изолированные помещения с индивидуальными входными группами в производственно-складском комплексе формата Light Industrial. Адрес: Московская область, город Солнечногорск, деревня Есипово, всего 32...
135 000 ₽ за м²
Арт. 75276113. IC PARK ЕСИПОВО - 4, От ЦКАД - 3 км, А 107 - 4 км., М11 -7 км., от МКАД 32 км. по Ленинградскому шоссе ГОТОВНОСТЬ : 3 кварталд 2025 года, договора СЕЙЧАС ( осталось в наличии 12 боксов в продажу)!! Цена продажи за 135 тыс. / м2, включая НДС. В цену входит 1 место для грузового транспорта и 3...
160 000 ₽ за м²
ID: L9960 Light Industrial Продажа изолированных помещений в производственно-складском комплексе "В+" класса Предлагаем вашему вниманию просторные изолированные помещения с индивидуальной входной группой в современном производственно-складском комплексе "В+" класса. Расположен...
160 000 ₽ за м²
ID: L9961 Light Indastrial Продажа изолированных помещений в производственно-складском комплексе "В+" класса Предлагаем вашему вниманию просторные изолированные помещения с индивидуальной входной группой в современном производственно-складском комплексе "В+" класса. Расположен...
160 000 ₽ за м²
ID: L9962 Light Indastrial Продажа изолированных помещений в производственно-складском комплексе "В+" класса Предлагаем вашему вниманию просторные изолированные помещения с индивидуальной входной группой в современном производственно-складском комплексе "В+" класса. Расположен...
86 371 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 54 кв. м, расположенное на 1 этаже здания по ул. Колхозной г. Солнечногорска. Целесообразно использовать под размещение салона красоты, магазина, салона сотовой связи, стоматологического кабинета и др. В непосредственной...
50 385 ₽ за м²
Номер объекта: КНП -361 Продается имущественный комплекс в составе: - земельный участок 20 000 кв. м, кадастровый номер 50:09:0020328:4, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский р-он, с.п. Пешковское, д. Есипово, на второй линии Ленинградского шоссе справа по...
300 000 ₽ за м²
Арт. 80121549. Участoк промназнaчения на 1-й линии федерaльной тpасcы M-10 Ленинградскоe шocce в 45 км от МКАД. Коммуникации: Электричество - высоковольтная линия рядом с участком, свободные мощности до 50 МВт.- Газовые сети проходят по участку, предельная свободная мощность...
134 954 ₽ за м²
помещение под склад, производство с офисом площадью 790 кв.м. 32 км от МКАД, 7 км от ЦКАД Высота потолка - 8м., нагрузка на пол - 4 тонны, доступ 24/7, охраняемая территория, вся инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».