Продажа коттеджа

Номер объекта: ЖДП-881

Продается 2-ЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ 131, 7 кв. м, на участке 5 сот., расположенный в Московской области, Солнечногорского района, д. Кривцово.
Дом изготовлен из пеноблоков с внешней отделкой кирпичом, на ленточно-столбчатом фундаменте (столбы 1, 80 м). Крыша – металлочерепица (0, 5 мм). Дом построен в 2008г.

Внутренняя отделка дома:
Первый этаж: полы – брус 150/50(постановка на «ребро») под стяжку, стены – выровнены гипсокартонном с утеплителем (минеральная вата) в два слоя.
Второй этаж: полы – деревянные перекрытие (брус 150/50), утеплитель (минеральная вата) в три слоя, фанера. Стены выровнены гипсокартонном.
Окна в доме – стеклопакеты ПВХ (на окнах москитные сетки).
Лестница – деревянная.
Так же можно в доме обустроить мансардное помещение.
Дом заземлен.

На 1-м этаже:
- просторная прихожая (19, 2 кв. м)
- жилая комната (24.4 кв. м)
- кухня (12 кв. м).
- санузел (9.2 кв. м) совмещенный. В санузле установлена система теплые полы.
На 2-м этаже:
- холл (17 кв. м)
- три жилых комнаты (18, 1 кв. м/18, 1 кв. м/ 9, 5 кв. м)

Дом зарегистрирован. Регистрация (прописка) возможна.

Земельный участок – 5 сот.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства(ЛПХ).

Участок правильной формы, ровный, ухоженный. Зарегистрирован.
Имеются плодово-ягодные деревья и кустарники (яблони, смородина черная, гранатовая).
Огорожен забором с 4-х сторон, профнастил и сетка рабица.

Коммуникации:
- электричество 5 кВт. На крыльце дома установлен фонарь.
- водоснабжение – колодец (5 колец вниз и 1 кольцо на поверхности).
- канализация – септик (цистерна пластиковая на 11 м3).
- отопление – газовое.
- газификация – природный газ. Итальянский газовый котел Ferroli, двухконтурный. Газовый счетчик прошел поверку в 2023г. на 10 лет.
- телевидение – антенна.

Надворные постройки: хоз. постройка (зарегистрирована).

Инфраструктура: хорошая подъездная дорога, которая в зимнее время расчищается. Многие соседи проживают круглогодично, район спокойный. В пешей доступности (5-7 мин.) расположено Истринское водохранилище для купания и ловли рыбы. В 10-15 мин. детский сад, школа, почта, мед. пункт, дом культуры, магазины.

Транспортное сообщение: до участка от ЦКАД по Ленинградскому шоссе или М 11 - 35 км (36 мин.) От г. Солнечногорск - 11 км (19 минут).

Документы проверены и готовы к сделке. Возможна ипотека. AFY-506715039